電梯生活常識

 更新日期:2010/08/12 17:38 財經中心／台北報導
同樣一千萬，可以住別墅，為什麼要住套房？面對大台北縣市居高不下的房價，與喧囂吵雜的居住環境，擁有萬坪森林的別墅型商品顯得格外稀有；房地產專家田大權表示，購買別墅型產品跟著有錢人走準沒錯，舉凡陽明山、挹翠山莊等知名別墅，長期下來的增值幅度都是以「倍」來計算；由於別墅型的產品只會愈來愈少，好的別墅不只住起來健康，長期還有增值的空間，一舉兩得。

房產專家田大權指出，依照目前的行情，1,000萬元僅能在台北市大安區、信義區等巿中心買到10至12坪套房，而北投區、士林區等台北巿外圍區，以及板橋、永和等台北縣核心區僅能買到12至20坪套房，至於三重、新莊等台北縣外圍區，則能買到20-30坪的套房；如果，能在距離台北市出車程30分鐘左右的衛星城市購買獨棟的別墅型產品，其實是很划算與超值的！

田大權表示，北台灣知名的別墅型建案包括，陽明山、外雙溪、挹翠山莊、鴻禧山莊、大台北華城等等，但是目前每棟的價值動輒在6000萬到2億元之間，已非一般上班族可以購買，其中，挹翠山莊當時可能僅1000萬元就買得到，現在沒有6000萬可能「摸不著」；為何別墅型的產品愈住愈高級？原因在於產品的稀有性，與居住環境。

不過，手上1000萬想要買一間可以兼做自住與投資用途的別墅型產品，其實往南走也是有不錯的建案，以位處桃園楊梅的東森山莊為例，目前銷售的坪數從80至175坪不等，分成獨棟及雙併兩種類型，皆具備電梯，此外，還具有別墅豪宅的五大特色：零公設、具私人庭院和獨立車庫、採光及通風佳、空間寬敞可靈活使用，以及土地持分高、保值性強。

此外，而一般別墅通常地處偏僻，交通不便，但東森山莊距離楊梅交流道僅5分鐘車程，往來竹科、高鐵、機場均相當便利，預計101年中山高五股楊梅高架完工，到達台北僅需30分鐘，交通十分便捷。